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拆遷補償標準最新2019平方米

2023-08-22 09:45

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2023-08-22回復(fù)

一、法律規(guī)定對國有土地上房屋的被征收人給予的補償包括:1、對被征收房屋價值的補償(不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。)2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(生產(chǎn)、經(jīng)營用房)。 被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定(土地未與房屋區(qū)分,評估價格應(yīng)包括土地)。 二、對農(nóng)村土地上的房屋適用,土地管理法律法規(guī)。即補償包括:征地補償費(有村集體組織處置)、安置補助費、地上附著物(房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費,按照重置價格結(jié)合成新確定即估價確定)和青苗補償費。

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張麗麗律師

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拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算,或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算,具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。不同地區(qū)拆遷的補償標準一般都是不同的,所以還是要以當?shù)夭块T公布的拆遷政策為準。

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