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回遷房怎么過戶?

2022-08-02 05:21

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2022-08-02回復(fù)

業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中,《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。購買回遷房的手續(xù): 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款. 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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回遷房房產(chǎn)證過戶:登記申請表;身份證明;權(quán)利證書;行政決定書;抵押權(quán)人書面文件;提交判決書;非法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件;行政劃撥批準(zhǔn)文件;中標(biāo)確認(rèn)書;政府福利批準(zhǔn)文件;提交拆遷補(bǔ)償;拆遷補(bǔ)償;拆遷協(xié)議。

孟金龍律師

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回遷房下證后多久能過戶可以立即過戶?;剡w房一般要5年以上才能拿到房產(chǎn)證,之后才能正常合法交易。

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