婚前購房離婚如何分房子房產(chǎn)歸屬
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前買房由個(gè)人出資的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚前取得并且登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果結(jié)婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應(yīng)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是結(jié)婚前一方支付了首付款且向銀行申請(qǐng)貸款并登記在自己名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，這種情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同支付的貸款以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
婚前購房認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬：婚前買房由個(gè)人出資的，產(chǎn)權(quán)在婚前取得并登記在出資人名下并還清個(gè)人貸款的，視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前還清貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證但登記在出資人名下的，也視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚前購房離婚后房產(chǎn)如何分割婚前購房離婚后房產(chǎn)的分割如下： （1）如果是一方婚前全款購買的房子，則離婚時(shí)房子歸一方所有； （2）但如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)房子按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決； （3）如果是雙方婚前全面購
2022.11.11 264 -
婚前婚后購房如何確認(rèn)歸屬1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于共同財(cái)
2021.04.17 157 -
婚前購房離婚后房子歸誰婚前共同買房分手后房子歸屬如下： （一）有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理； （二）沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分； （三）協(xié)商不成的，可以向法院起訴，一般法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況合理確定
2021.04.11 176
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婚前購房，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬，如何認(rèn)定婚前購房，婚后房產(chǎn)的歸屬
在我們接到的咨詢電話中，也許關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬問題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結(jié)婚的戀人的電話或者當(dāng)面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？剛買了房子打算結(jié)婚了，婚后加名就是共
2022-01-22 15,340 -
婚前購房如何認(rèn)定房產(chǎn)歸屬？
婚前買房由個(gè)人出資的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚前取得并且登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果結(jié)婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應(yīng)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2023-02-18 15,340 -
婚前購房離婚如何分房子
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-03-28 15,340 -
婚前購房離婚房子歸誰
婚前一方付全部房款婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的，一般該房產(chǎn)歸購房一方所有，該房產(chǎn)認(rèn)定屬于購買一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 但是如果婚后一方在房產(chǎn)證上加了配偶名字的，則房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚的房子歸誰由雙方
2023-01-15 15,340
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01:30
離婚婚前房產(chǎn)如何分離婚時(shí)，婚前購置的房產(chǎn)需要根據(jù)不同的性質(zhì)來進(jìn)行分配。 在離婚的時(shí)候，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)無需分割。換句話說，就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，已經(jīng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不會(huì)自然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)就不需要分配。但是需要
1,016 2022.04.17 -
00:46
婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:07
婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實(shí)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴(yán)格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
761 2022.04.17
