拆遷需要房屋拆遷許可證嗎？
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房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設順利進行的重要途徑。 拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。 拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。
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拆遷騰退一般不需要拆遷許可證。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據(jù)政府批準的用地文件依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?，騰退一般理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋、房屋所有權(quán)人有權(quán)要求使用權(quán)人搬離房屋采取的方式。
根據(jù)我國的有關法律規(guī)定，為了促進我國經(jīng)濟和社會水平的發(fā)展，對于需要進行征收房子的地區(qū)，要由縣級或者是縣級以上的人民政府作出征收決定，在做出決定之后，政府的有關部門是需要出面與被拆遷的家庭進行協(xié)商和談判的，在談判成功之后，在辦理了相關的拆遷許可證，是可以進行拆遷的。
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拆遷方是否需要公示房屋拆遷許可證需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
2020.10.20 155 -
拆遷騰退需要拆遷許可證嗎在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補償條例》后，征收實施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有的拆遷辦必須改名為“房屋征收管理辦公室”。并且房屋征收所有實施不允許是開發(fā)商，當然除非你自己買地。其他都必須是政府部門執(zhí)行。
2022.09.03 175 -
拆遷方需要公示拆遷許可證嗎拆遷方不需要公示拆遷許可證。在新條例實施后，市、縣級人民政府符合法定情形確需征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示舊條例的房屋拆遷許可證。
2020.11.10 142
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拆遷需要房屋拆遷許可證嗎？
在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補償條例》后，征收實施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有拆遷辦要更名為房屋征收管理辦。另外，房屋征收的所有實施都不允許是開發(fā)者。當然，除非自
2021-10-26 15,340 -
拆遷房屋需要辦理拆遷許可證嗎
需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
2022-06-09 15,340 -
房屋拆遷拆遷許可證需要哪些資料
房屋拆遷評估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應當由專業(yè)測繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因
2022-04-17 15,340 -
房屋拆遷許可證需要公示嗎？
網(wǎng)友提問：《國有土地上房屋征收與補償條例》實施后，拆遷方是否還需要向被拆遷人公示房屋拆遷許可證?律師回答：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，只有市、縣級人民政府才能成為房屋征收主體(即征
2021-04-01 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權(quán)實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,439 2023.02.18 -
01:02
拆遷協(xié)議需要公證嗎按照我國有關法律的規(guī)定，針對被征收的房屋拆遷時，一般需要對被征收人進行一定的經(jīng)濟補償，而在征收人與被征收人協(xié)商好之后，雙方應該需要簽訂有關的拆遷補償協(xié)議，但針對拆遷補償協(xié)議是否需要公證，我國的法律是沒有強制要求的，一般交由當事人決定是否要進
1,134 2022.04.17 -
02:08
房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人依法請求確認《房屋拆遷
1,383 2023.01.17
