房地產(chǎn)轉讓的特征介紹
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從法律上看，房地產(chǎn)轉讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉讓人必須是房地產(chǎn)權利人，而且該權利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。 (2)房地產(chǎn)轉讓的對象是特定的房地產(chǎn)權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。 (3)房地產(chǎn)轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產(chǎn)轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓；房產(chǎn)轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。
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轉讓合同應寫明： 1、雙方當事人基本情況記載應全面準確。 2、糾紛主要事實、爭議事項以及各方當事人的責任記載應簡明扼要。 3、協(xié)議達成內(nèi)容和履行方式記載需準確無誤。 4、協(xié)議份數(shù)視情況而定，簽名蓋章缺一不可。
正當防衛(wèi)的概念特征是： 1．正當防衛(wèi)是目的正當性和行為的防衛(wèi)性的統(tǒng)一。 2．正當防衛(wèi)是主觀的防衛(wèi)意圖和客觀上的防衛(wèi)行為的統(tǒng)一。 3．正當防衛(wèi)是社會政治評價和法律評價的統(tǒng)一。
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2022-04-16 15,340 -
房地產(chǎn)的轉讓有哪些特征
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2022-04-26 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉售，侵害到買方的利益。因
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