婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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可以不用加的，因為屬于婚前房產(chǎn)，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
可以婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證。 如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產(chǎn)，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
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結(jié)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證結(jié)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，如果是婚前全款買房，那就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會進行分割。如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，那絕對屬于婚前個人財產(chǎn)。婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應該
2021.12.12 905 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時間無關(guān)，房子的歸屬應當按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一
2021.04.11 191 -
婚前個人買房婚后辦理房產(chǎn)證夫妻一方或雙方婚前買房之后締結(jié)婚姻辦理房產(chǎn)證的關(guān)于該房屋權(quán)利歸屬。 首先看夫妻雙方對房屋所有權(quán)有沒有約定，有約定按約定，沒有約定或約定不明的，屬于一方婚前個人財產(chǎn)。房產(chǎn)的歸屬不以房產(chǎn)證取得的時間確定。
2021.04.11 128
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婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證要什么手續(xù)
婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升
2022-04-10 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
請問你們有沒有辦理結(jié)婚登記？什么是手寫的結(jié)婚登記？如果沒有辦理結(jié)婚登記，房產(chǎn)還是屬于自己的個人財產(chǎn)。如果辦理了婚姻登記。婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務歸夫妻共同所有和負擔，
2022-04-12 15,340 -
婚前買的房子婚后辦理離婚手續(xù)時, 房產(chǎn)證上寫的是婚前財產(chǎn), 怎么辦
婚后買的商鋪和住宅，以及其他形式的財產(chǎn)，不必然等同于“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)”，可能是（或部分是）婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，轉(zhuǎn)化只是財產(chǎn)的形態(tài)變了，但其仍為個人財產(chǎn)的屬性沒變。如判決離婚，必有共
2022-03-27 15,340 -
婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上的購房人情況而確定的，因而如果婚前貸款買房雙方都想寫自己的名字在房產(chǎn)證上，最好雙方購房合同就必須以你們兩人的名義共同簽署。 2、申請貸款的問題，在買房過程中，涉及到諸多簽約過
2022-03-22 15,340
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婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)辦理婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)如下：（1）準備申請材料，主要包括了雙方的身份證，房屋的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票，雙方擬定的婚前房產(chǎn)協(xié)議；（2）準備好材料后，男女雙方共同到公證處申請辦理房產(chǎn)公證，填寫申請表；（3）公
933 2022.04.15 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:29
用婚前財產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財產(chǎn)在婚后買房離婚的時候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財產(chǎn)，還是屬于個人財產(chǎn)。如果一方用婚前的財產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個人的名下，那么一般就是屬于個人財產(chǎn)。在離婚的時候就不需要進行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15
