房子婚前貸款男方還貸離婚后房子怎么分割
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婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是:婚后貸款購(gòu)房,無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無(wú)論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。 如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
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1、雙方協(xié)商的,按照協(xié)商的處理。 2、婚前男方首付,若僅登記男方個(gè)人名字的,對(duì)于首付款部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),女方無(wú)權(quán)分割;對(duì)于婚后共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方可以均等分割。
婚前買房婚后還貸款離婚了房子的分割方式: 1、一般由當(dāng)事人協(xié)議分割; 2、如果協(xié)議不成的,人民法院可以判決該房屋歸登記一方,尚未歸還的貸款為房屋登記一方的個(gè)人債務(wù)。由房屋登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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結(jié)婚前男方買的房子婚后一起還貸房子怎么分割
房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn),婚前一方購(gòu)買的房屋,婚后存在還貸情況的,若房屋僅登記在一方名下,法院一般會(huì)將房屋判決給購(gòu)房的一方;對(duì)于婚后房屋增值部分和共同還貸部分,獲得房屋所有權(quán)一方需要支付給另一方雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。
2021.02.27 335 -
男方婚前貸款買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
男方婚前繼承的房產(chǎn),原則上屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與女方無(wú)關(guān),離婚時(shí)女方不得參與分配?;楹蠓蚱揠p方又共同貸款買房的,不管登記在誰(shuí)的名下,一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。
2021.03.05 237 -
婚前男方貸款買房婚后男方離婚要怎么分割?
根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻雙方有平等的處理權(quán)。
2021.04.02 205
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婚前貸款的婚后一起還房貸貸款的一方還清房貸,離婚房子怎么分割
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋,應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟,此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單,一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天,
2022-04-27 15,340 -
婚前買房婚后還貸款離婚房子怎么分割
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議
2022-09-08 15,340 -
婚前貸款,婚后共同還貸離婚房子怎么分割
用婚后收入還房貸的錢,在沒有特殊約定的情況下,這錢也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果離婚,對(duì)方有權(quán)要求婚后所還房貸的一半。原因是:領(lǐng)證后,沒有書面約定婚后收入歸各自所有的,男女哪一方的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、分
2022-04-12 15,340 -
男方婚前買房婚后共同還貸款離婚時(shí)房子歸誰(shuí),還貸款之后怎么分割呢
房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),還貸部分是婚姻關(guān)系存續(xù)期間還的,也屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),原則上是一人一半,同時(shí)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則來(lái)分割夫妻共同
2022-03-22 15,340
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婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購(gòu)買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí),如果協(xié)商不成,可以向法院提起離婚訴訟,并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下,法院會(huì)先確定房子歸屬,并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻雙方共同簽名
1,177 2022.05.11 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款,房貸處理規(guī)定如下: 1、婚前一方貸款購(gòu)買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),由個(gè)人繼續(xù)償還; 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù),例如結(jié)婚后雙方共同買房,那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款,那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證,那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶,一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
457 2022.06.15