上已經(jīng)付了首付款的房子能不能賣掉
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
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期房只交了首付款經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意可以再轉(zhuǎn)手出賣。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
已付首付,但還未交房的房子不可以轉(zhuǎn)賣，房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無(wú)法在房管部門辦登記過(guò)戶的，只能做二手房交易。
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房子買賣已交首付能退嗎房屋買賣取消已交首付能退。購(gòu)房者應(yīng)向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.04.12 236 -
交了首付款能不能退房作為購(gòu)房者不能夠隨意的要求退房退款。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之后，都應(yīng)該按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。 買受人因不可抗力或開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約而要求解除買賣合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，也可以與開(kāi)發(fā)
2022.05.11 393 -
買房子已交首付款能退嗎交了買房首付后不能隨意退房。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購(gòu)房者不得隨意解除房屋買賣合同；購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買賣合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.05 154
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已經(jīng)付了首付的房子能退嗎？
付了首付的房子是可以退的。 但如果是因?yàn)樽陨碓蛳胍朔?那么購(gòu)房者在退房的時(shí)候需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全等原因想要退房,購(gòu)房者在退房時(shí)無(wú)法承擔(dān)任何責(zé)任,甚至可以要求房地產(chǎn)
2022-05-28 15,340 -
新房已經(jīng)付了首付款還能去法院拍賣嗎？
這種情況還要看你是否愿意還款，如果案件審理后你還了錢，就不存在拍賣你房屋的可能。若是你輸了官司又拒不還錢，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，房子被拍賣就很正常，除非你提前把房子處理了，這樣法院也無(wú)法執(zhí)行。
2022-07-12 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子可以賣嗎？
剛買的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商
2022-03-27 15,340 -
新買的房子付了首付能退掉嗎
首付一半是不能的，首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。 賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，
2022-05-14 15,340
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00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
513 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么
1,636 2022.04.15
