定金和預(yù)售款買房的區(qū)別
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定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):第一點(diǎn)是從效力上說，定金適用定金罰則，預(yù)付款無此效力。第二點(diǎn)是從功能上說，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款則屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點(diǎn)是從性質(zhì)上說，定金的交付產(chǎn)生一個定金合同，定金合同與主合同是兩個合同，而預(yù)付款的交付屬于履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成一個獨(dú)立的合同。第四點(diǎn)是定金只有在交付后才能成立，而交付預(yù)付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立；第五點(diǎn)是定金一般為一次性交付，而預(yù)付款可分期支付。
二者區(qū)別如下： 1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。 3.定金必須要在交付給對方后才能成立，而預(yù)付款只需雙方意見達(dá)成一致后即可成立。 4.定金款項(xiàng)必須一次性付清，預(yù)付款則可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同處在預(yù)約階段，或者也可以在合同正式成立之后。而預(yù)付款只能在合同成立之后交付。
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預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是
2020.04.14 481 -
買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為；定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,合同沒有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回；定金在合同得到履行時，不一定抵作價款。預(yù)付款可以一次性支付,
2021.01.02 134 -
買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別：定金是定金合同的主要內(nèi)容。交付或者接受定金不是履行主債務(wù)的義務(wù)，而是債務(wù)的擔(dān)保方式，是履行定金合同的行為。預(yù)付款的作用是幫助對方解決經(jīng)濟(jì)困難，使履行合同更有條件、更合適，這是支持性的。雖然定金也有這個作用，但其
2022.04.12 851
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買房預(yù)售款和定金的區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房買定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買房定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-03-29 15,340 -
買房中的定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開發(fā)商說多少就多少。 預(yù)交的錢到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒有合同情況下，無法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購房者訂立
2022-04-14 15,340
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,554 2022.04.17 -
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
742 2022.06.22 -
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗(yàn)術(shù)語，一般視為預(yù)付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術(shù)語。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,398 2022.04.17
