農(nóng)村拆房的面積如何計算
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被拆房屋的建筑面積的計算： 房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。
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農(nóng)村拆遷是按照房產(chǎn)證面積計算。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償；附屬物補(bǔ)償；搬家費(fèi)；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；搬遷獎；院內(nèi)土地補(bǔ)償。
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2023年拆房補(bǔ)償面積如何計算根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積一般以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。 拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。
2021.07.09 165 -
農(nóng)村宅基地面積計算宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時候，都是按照實際的使用面積。
2020.08.05 614 -
農(nóng)村拆遷是面積算還是農(nóng)村戶口算應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。 原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置。在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按
2020.09.22 275
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農(nóng)村房屋拆遷如何計算房屋面積
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村二層房屋拆遷合法面積如何計算
房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)
2022-11-26 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷怎樣計算面積
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如何計算農(nóng)村征收房屋的房屋面積
各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府部門將按照當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進(jìn)行估算和補(bǔ)償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T?！秶型恋胤课菡饔醚a(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣人民政府對被征用人的補(bǔ)償包括：
2021-12-31 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,674 2023.08.10 -
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拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
760 2021.04.25
