非自建房物權不可認定為農村自建房產
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房屋產權證明這就使得農村自建房屋的產權不像城鎮(zhèn)私有房產那樣明確，對自建房產權的認定也不能一概而論，要具體問題具體分析。 根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。 目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農民能夠取得的一般也就是《集體土地建設用地使用證》。因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。 農村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房 產的分配及時做出書面約定。
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2020.11.18 196 -
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2022.02.21 329 -
農村自建房屋一定是非法建筑嗎農村自建房屋不一定是非法建筑。也應客觀考慮無證是由于歷史、習俗等原因，綜合考慮房屋來源、房屋建設時間和動機、使用、使用利益、當時的立法情況等因素。規(guī)定《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產不得轉讓： 1、以轉讓方式取得土地使用權
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2023-02-13 15,340 -
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2022-10-19 15,340 -
農村自建房產權糾紛
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2022-03-30 15,340 -
農村自建房可以建廠房嗎
在建造房屋時利用的是已經取得合法土地使用權的國有建設用地或者是集體建設用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產權的，但是總而言之是在原有規(guī)劃為建設用地的土地上建設的。還有一種情況就是在原有的農村
2022-03-12 15,340
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農村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權。根據土地管理法的相關規(guī)定，農村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
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農村自留地能建房嗎農村自留地是不可以建房的。 首先農村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農民集體所有，但是自留地作為農村集體經濟的必要補給，它一般是為了讓農民利用剩余勞動力和時間，生產各種農副產品，改善生活條件的。 一般農村建房需要經過以下流程
2,967 2022.05.11 -
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法院會查封老賴農村自建房嗎法院會查封老賴農村自建房。農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執(zhí)行人的合法財產，法院可以查封。根據相關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；
7,597 2022.05.11
