新政策下房產(chǎn)過戶有什么新政策
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新政策下房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)和流程： 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請(qǐng)購房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值; 5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核; 6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%); 7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù); 8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié); 9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主; 10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
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2018房屋過戶新政策是如何規(guī)定的房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)。
房子過戶，要看房子是否滿2年、賣方是否僅有居處，買方是否首次購房。一般二手房生意需求交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳稅費(fèi)：1、契稅；2、印花稅；3、生意費(fèi)；4、測繪費(fèi)；5、權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。
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房產(chǎn)過戶新政策目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
2020.09.25 189 -
2019房產(chǎn)過戶有什么新政策房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、
2021.03.31 115 -
房產(chǎn)過戶新政策是什么房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
2020.12.11 155
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房產(chǎn)過戶新政策有什么
房產(chǎn)過戶新政策是：房屋過戶的前提是住房貸款需要還清，并且當(dāng)事人必須在持有住房時(shí)間內(nèi)(超過住房所在地區(qū)限售時(shí)間規(guī)定)，拿著房產(chǎn)證、契稅證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門
2023-06-16 15,340 -
房產(chǎn)過戶有什么新政策
規(guī)定住房如果賣家持有滿2年，過戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，買家首套商品房買入前提，90平米以上契稅1.5%，二套房買入前提，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)過戶新政策
2016年房產(chǎn)過戶新政策出臺(tái)一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平
2022-03-10 15,340 -
最新房產(chǎn)過戶新政策
房產(chǎn)過戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅： 2、印
2022-10-09 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,201 2022.04.17 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
01:17
離婚新政策是什么根據(jù)民法典的最新規(guī)定，夫妻雙方如果是自愿辦理離婚登記的，應(yīng)該先行簽訂書面的離婚協(xié)議書，并親自到民政局申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議中應(yīng)該明確寫明雙方是自愿離婚的意思表示，并且對(duì)子女的撫養(yǎng)問題、共同財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)處理等有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 在民政
1,915 2021.04.25
