銀行按揭指的是什么?
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銀行按揭概念銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。銀行按揭的風險按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發(fā)的全球金融風險來說，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風險。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風險的表現(xiàn)。銀行按揭的條件按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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按揭貸款主要指住房按揭貸款，購房人購得房產(chǎn)后抵押給銀行，銀行把錢貸給購房者，購房者按月還款就可以了；只有在還清貸款后房屋的所有權才真正的歸購房者所有，在還款的過程中按揭人享受使用權。
按照銀行和住房資金管理中心的要求，購房者申請貸款，是以已簽訂購房合同作為前提。而購房款的支付方式作為購房合同的必要條款，購售雙方需在購房合同中明確約定。也就是說購房者在申請貸款前，在簽訂購房合同時約定了需由購房合同外第三方---銀行或住房資金管理中心批準的貸款付款方式。如果貸款申請獲得批準，購房者可用貸款支付剩余購房款;如果貸款申請未獲批準，用貸款支付剩余購房款的約定就無法實現(xiàn)。從上述分析看，購售雙方在簽訂購房合同時約定的按揭付款方式只是效力待定條款，是以銀行和住房資金管理中心批準貸款為成立要件。如銀行或住房資金管理中心未批準貸款申請，購售雙方約定的按揭付款方式就成了無效條款。如因銀行或住房資金管理中心未批準貸款申請造成購房者逾期支付購房款，因約定的付款條款無效，所以購房者并不承擔違約責任。此時購售雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，因原付款方式無效，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。如因購房者原因致銀行或住房資金管理中心未批準貸款的，例如提交虛假證明材料等，購房者雖不承擔違約責任，但應承擔相應的過錯責任。如因此造成雙方解除合同的，開發(fā)商可向購房者要求一定的損失賠償。另需說明的是，如因購房者未及時提交貸款申請材料造成逾期付款的，購房者應承擔逾期付款的違約責任，違約責任按合同約定處理。
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銀行按揭貸款的流程1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填
2020.09.16 356 -
銀行按揭貸款有什么流程1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內容。2.辦理按揭貸款申請在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填
2020.08.03 286 -
銀行破產(chǎn)按揭怎么辦仍然需要還。一旦出現(xiàn)逾期不還款的情況，個人征信報告會出現(xiàn)污點，最后還可能會被銀行起訴，給自己帶來很大的麻煩；按揭屬于銀行的債權，銀行的清算組可以根據(jù)情況將債權轉讓給他人，而對于買房人來說，其債務仍然存在，不會因此而不用還款。
2020.11.17 371
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什么是銀行按揭，銀行按揭的流程是什么，銀行按揭有哪
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是：
2022-04-07 15,340 -
什么是銀行按揭貸款銀行按揭的辦理流程是什么，銀行按揭有哪些程序
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是：
2022-03-24 15,340 -
什么是銀行按揭
銀行按揭概念銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
2022-03-18 15,340 -
銀行按揭是什么意思
民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設立的從事貸款業(yè)務的金融機構及其分支機構進行資金融通的行為。 銀行按揭，金融機構借款是指企業(yè)向銀行、保險公司、財務公司等金融
2022-04-19 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關的情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,784 2022.04.15
