開發(fā)商一房兩賣要求收一個房產(chǎn)證嗎
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一房兩賣要求開發(fā)商賠償?shù)姆绞绞牵嚎沙蜂N合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。在兩個債權的實現(xiàn)構成競爭關系的前提下，誰先取得登記申請權，誰就有優(yōu)先的效果。所以應當以請求辦理過戶登記的先后，來確認兩個買受人的優(yōu)先權。另外，開發(fā)商需要對沒有獲得優(yōu)先權的買受方承擔賠償責任。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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一房兩賣可以要求開發(fā)商賠償嗎？可以要求開發(fā)商對一房兩賣的賠償是：承擔不超過已付購房款一倍的賠償。有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、承
2021.03.19 163 -
一房兩賣怎么要求開發(fā)商賠償一房兩賣可以要求開發(fā)商按照合同約定賠償。可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.02.21 107 -
開發(fā)商還能一房兩賣嗎不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實，以至于使得買賣商品房這個訂立合同的目的不能實現(xiàn)，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項及利息，要求開發(fā)商承擔
2020.08.31 412
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開發(fā)商一房兩賣能要求退房嗎
可以的。法律依據(jù)為《關于商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超
2022-02-01 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣雙方都要求房產(chǎn)證怎么辦
可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-10 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣房產(chǎn)證怎么辦
可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣
建議及時向法院起訴維權。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
2022-02-20 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
