房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)買(mǎi)方一定要中介嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)并且過(guò)戶(hù)的。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)可以買(mǎi)家出也可以賣(mài)家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
有責(zé)任。經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)二手房不能過(guò)戶(hù)可以追究中介公司的違約責(zé)任。
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通過(guò)中介買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題重要嗎通過(guò)中介買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題重要。通過(guò)中介買(mǎi)房應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房東、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
2021.01.03 156 -
通過(guò)中介買(mǎi)房產(chǎn)生糾紛中介有責(zé)任嗎通過(guò)中介買(mǎi)房產(chǎn)生糾紛中介存在過(guò)錯(cuò)的有責(zé)任，中介無(wú)過(guò)錯(cuò)行為的沒(méi)有責(zé)任。買(mǎi)房違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人，中介公司按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、如實(shí)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的，不存在違約責(zé)任。
2021.01.02 304 -
通過(guò)中介買(mǎi)房一定要注意哪些事項(xiàng)通過(guò)中介買(mǎi)房一定要注意的事項(xiàng)： 一、注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否齊全。 二、簽訂二手房合同時(shí)，一定要和房東見(jiàn)面。 三、買(mǎi)二手房盡量找規(guī)模較大的中介。 四、買(mǎi)房不能盲目。 五、關(guān)于親友團(tuán)和律師團(tuán)。 六、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)。 七、私下成交。 八、房屋質(zhì)量問(wèn)題
2020.12.16 161
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)一定要房產(chǎn)中介嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)并且過(guò)戶(hù)的。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)一定要中介嗎，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)都需要什么手續(xù)
房屋買(mǎi)賣(mài)可以不用中介，直接進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)并且過(guò)戶(hù)的。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-04-07 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)一定要中介嗎
不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。 二手房交易流程： 1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。 2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。 3、曬圖，提供
2022-06-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)一定要先過(guò)戶(hù)中介費(fèi)嗎
是否需要支付中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況： 1.中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)； 2.中介未促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)
2022-07-03 15,340
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00:54
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買(mǎi)房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,626 2022.05.11 -
00:51
夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,586 2022.05.13 -
00:55
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要什么證件辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶(hù)口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11
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