離婚房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字怎么分割的?
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn),不予分割。 (3)婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。 (4)對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn),離婚時財產(chǎn)不予分割。 (5)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。 (6)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有人折價補(bǔ)償給另一方。 (7)婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。
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房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,離婚時雙方可以協(xié)商分割,協(xié)商不成的可以請求法院分割。一般來說可以將房屋歸一方所有,然后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方都不想要房屋的,可以拍賣房屋,然后分割拍賣款。
房子登記在夫妻雙方的名下,一般認(rèn)為屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),離婚時該房屋原則上由夫妻雙方平均分配。因為房子所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn),一般登記在誰的名下,就歸誰所有。
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夫妻離婚房產(chǎn)分割雙方名字不同和是怎么算的
雙方離婚房子倆人的名字都有分割方式如下: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)
2020.03.15 120 -
房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么分配房產(chǎn)
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚房產(chǎn)分割方式如下: 1、房產(chǎn)證有夫妻名字的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時,夫妻雙方可先行協(xié)商分割。 2、協(xié)商不成的,可申請法院進(jìn)行分割。 3、法院受理后,應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方、無過錯方的利益進(jìn)行分割。
2021.01.16 359 -
房產(chǎn)證是夫妻的名字離婚了財產(chǎn)分割怎么分
房產(chǎn)證有夫妻名字的,離婚時按照夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割,即雙方首先可以協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻中存在過錯行為,那么過錯方應(yīng)依法少分或不分夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.19 135
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房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字離婚時怎么分割
1、房產(chǎn)證上是夫妻共有的名字,離婚時雙方可以協(xié)商對房子進(jìn)行分割,協(xié)商不成的,交給法院判決。法院在審理過程中,發(fā)現(xiàn)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。如果雙方均
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字離婚時該怎么分割
1、房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字的,則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),對于夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 2、法律依據(jù)《中
2022-11-13 15,340 -
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字離婚時怎么辦理分割
房產(chǎn)證是夫妻雙方名字,那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方共同房產(chǎn),均分房屋產(chǎn)權(quán)的。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分,如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字離婚時如何分割
1、房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字的,則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),對于夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 2、法律依據(jù)《中
2022-11-10 15,340
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定,房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的,表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn),在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的,一
4,836 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買,即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字,離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配,男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買,則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn),離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買,但購買資
1,856 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,268 2022.04.17