簽訂租房合同要登記備案嗎
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
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租房合同簽訂后應(yīng)在30日內(nèi)登記備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立的30日內(nèi)持身份證明、租房合同、租房合同記申請表、產(chǎn)權(quán)證到房屋租賃管理辦公室申請登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定： 1、如果是經(jīng)營性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)； 2、如果是住宅用房，可以暫時不登記，但為了切實保護承租人的權(quán)益，最好進行登記和備案。總體來說，辦理登記備案是較為好的方法。
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租房合同是否需要登記備案？租房合同是需要登記備案的。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
2020.12.08 296 -
租房合同是否需要登記備案租房合同需要登記備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見；進行二審審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
2020.09.08 138 -
租房合同如何備案登記租房合同備案主要包括線下備案和網(wǎng)上備案兩種，線下備案的話首先要準備好以下資料：備案申請書、合同原件及復(fù)印件、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，然后到派出所審核，審核好后到社區(qū)服務(wù)中心等待排號備案。網(wǎng)上備案的話要準備好文件到政府指定的網(wǎng)站辦理網(wǎng)上備
2020.10.16 180
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簽訂租房合同需要做登記備案嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-04-08 15,340 -
簽訂租房合同時，要注意房屋租賃合同的登記備案嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-03-28 15,340 -
簽訂租房合同時，要注意房屋租賃合同的登記備案嗎？
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-03-24 15,340 -
租房合同需要登記備案嗎
房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。（一）對于經(jīng)營性住宅，住宅租賃合同的簽訂、變更、終止、租賃人和租賃人必須在30天以內(nèi)，將相關(guān)資料帶到住宅所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理
2021-10-19 15,340
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租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,233 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17
