房屋租賃合同糾紛管轄范圍有哪些
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隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問題得到了統(tǒng)一。《解釋》第二十八條規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
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當事人約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，以約定的管轄地點為準。當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄。 房屋租賃合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，不動產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。 不動產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當事人在房屋租賃合同中約定房屋所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無效。 根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，一般的專屬管轄主要有以下三種： （1）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟專屬不動產(chǎn)所在地法院管轄； （2）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟專屬于港口所在地法院管轄； （3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
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房屋租賃合同糾紛的管轄有哪些房屋租賃合同的管轄權屬于民事訴訟法中規(guī)定的專屬管轄，由房屋所在地的基層法院管轄。若房屋租賃合同沒約定管轄法院，都是不需要考慮的，直接去房屋所在地的基層法院進行訴訟即可。若房屋租賃合同約定了仲裁條款，可選擇該仲裁委員會進行仲裁。
2020.04.19 274 -
房屋買賣糾紛管轄范圍有哪些房屋買賣糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。下列案件，由規(guī)定的人民法院專屬管轄：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主
2020.09.05 124 -
房屋租賃合同糾紛的管轄房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)糾紛，而不動產(chǎn)糾紛是適用專屬管轄的，有不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強制性和排他性。
2020.06.03 226
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房屋租賃合同糾紛管轄范圍有哪些
關于房屋租賃合同糾紛管轄法院，當事人在簽房屋租賃合同時，可以約定。但是約定不能違反專屬管轄和級別管轄。如果沒有約定，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄范圍
隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問題得到了統(tǒng)一?！督忉尅返诙藯l規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農(nóng)村土
2022-05-01 15,340 -
租賃合同糾紛管轄范圍
案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，《》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。而《民事訴訟法》第二十五條
2022-08-31 15,340 -
土地租賃合同糾紛管轄范圍有哪些
土地租賃合同糾紛管轄權：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管
2022-03-27 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,220 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權。 關于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關于適用
1,781 2022.04.17
