開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主辦理哪些手續(xù)
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一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
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業(yè)主告開發(fā)商的處理流程： 1、業(yè)主必須是與開發(fā)商有利害關(guān)系的相對人； 2、被告要明確，原告的訴訟請求要明確具體； 3、原告要準備支持訴訟請求的事實和理由還有證據(jù)材料。
業(yè)主告開發(fā)商處理方式：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份；購房合同原件及復(fù)印件各一份；看合同是否有約定管轄權(quán)；查詢開發(fā)商的工商登記信息；收集證據(jù)。
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2020.05.18 561 -
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2021.04.08 180 -
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2022-06-04 15,340 -
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2022-11-23 15,340 -
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2022-05-24 15,340
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3,927 2022.04.17 -
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10,142 2022.04.17 -
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672 2022.05.18
