物業(yè)公司需要給業(yè)主簽物業(yè)合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
需要看前期的物業(yè)公司與新物業(yè)公司有無簽訂相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及你們與前物業(yè)公司的合同約定，常規(guī)應(yīng)不需要簽署，只需要與業(yè)主委員會簽署即可。
-
物業(yè)合同需要物業(yè)簽字嗎物業(yè)合同需要物業(yè)服務(wù)人簽字。 根據(jù)《民法典》第九百三十八條第三款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行
2021.01.07 164 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項(xiàng)目有多個業(yè)主的可以由業(yè)主大會決議，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。
2020.02.01 446 -
物業(yè)合同是給業(yè)主簽的嗎物業(yè)和并不是業(yè)主簽，而是由業(yè)主大會簽訂。業(yè)主大會的職責(zé)分別有：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督
2020.01.18 437
-
物業(yè)公司有權(quán)不給物業(yè)業(yè)主簽合同嗎
物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況： 1、開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 2、正式項(xiàng)目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》
2022-08-15 15,340 -
物業(yè)公司提供物業(yè)合同是否需要業(yè)主簽字
物業(yè)合同需要物業(yè)簽字。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)公司必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項(xiàng)目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》正式項(xiàng)目，有多個業(yè)主的，
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)公司進(jìn)小區(qū)，業(yè)主要和物業(yè)簽合同嗎？
業(yè)主要和物業(yè)簽合同的，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議已經(jīng)終止，更換新物業(yè)后最好簽訂新的物業(yè)合同，有利于保障業(yè)主權(quán)益。
2022-08-01 15,340
-
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,790 2022.04.15 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,765 2022.05.11
