二手房未過戶出售方要承擔什么責任?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
這種做法最大的風險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前，買方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問題，是否有多個戶主。如果有多個戶主的話，要跟每個戶主一一簽訂協(xié)議。不過，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣家一房多賣的情況。從法律角度講，賣家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進行買賣。一旦有第三人進入，與賣家簽訂正式買賣合同，并完成過戶手續(xù)后，第一個買家的利益就要受到損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房中介承擔以下這些責任： (一)提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責任； (二)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任； (三)居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
如果合同中約定了要在什么期限內(nèi)遷出戶口，過期不遷出的，賣方就構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。違約責任如何承擔按照雙方在合同中的約定來承擔，合同沒有約定的，當事人可以自行協(xié)商。
-
二手房買賣戶口未遷出賣方是否承擔違約責任如果合同中約定了要在什么期限內(nèi)遷出戶口，過期不遷出的，賣方就構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。違約責任如何承擔按照雙方在合同中的約定來承擔，合同沒有約定的，當事人可以自行協(xié)商。
2021.02.06 161 -
買二手房中介要承擔什么責任買二手房遇到以下情況可以追究中介的責任：中介設(shè)置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。
2021.02.20 240 -
買二手房出現(xiàn)漏水問題買方承擔什么責任房屋買賣合同的出賣人應就房屋向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保的責任；對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應承擔賠償責任。如果買房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來承擔相應責任。
2021.04.24 570
-
買二手房未過戶出售方要承擔什么責任？
這種做法最大的風險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-22 15,340 -
二手房出售房東需要承擔哪些責任?
二手房買賣中房東需要保證將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣房人名下，并交付房屋。這是賣房人最主要、最基本的義務。為保留房屋所有權(quán)可以合法轉(zhuǎn)移，其前提必須自己是該房屋的所有權(quán)或合法的代理人。當房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)
2022-05-01 15,340 -
二手房交易過戶中，房東要承擔什么責任
二手房買賣中房東需要保證將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣房人名下，并交付房屋。這是賣房人最主要、最基本的義務。為保留房屋所有權(quán)可以合法轉(zhuǎn)移，其前提必須自己是該房屋的所有權(quán)或合法的代理人。當房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)
2022-04-21 15,340 -
二手車沒過戶出事誰承擔責任
購車未辦理過戶手續(xù)，因車輛已交付，原車主既不能支配該車的運營，也不能從該車的運營中獲得利益，故原車主不應對機動車發(fā)生交通事故致人損害承擔責任。但是，連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù)的行為，違反有關(guān)行政管理法規(guī)的
2022-10-06 15,340
-
01:16
女方出軌要承擔什么責任女方婚內(nèi)出軌是否承擔法律責任，應當根據(jù)實際情況進行確定： 1、夫妻雙方因女方出軌而離婚的，在解除婚姻關(guān)系時，男方作為無過錯方，有權(quán)向女方請求損害賠償，這里的損害賠償應當包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償，妻子不愿意賠償?shù)?，男方還可以尋求法律幫助
37,070 2022.11.26 -
00:50
第二被告人要承擔什么責任第二被告人要承擔的責任如下：第二被告人有什么責任應當是根據(jù)案件的情況來進行不同的判斷的，當事人的訴訟請求也是非常明確的。比如說如果是在刑事附帶民事訴訟案件當中，第二責任人需要承擔什么樣的責任，就是需要根據(jù)原告提出的訴訟請求為準。如刑事附帶民
2,486 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,844 2022.04.15
