買小區(qū)車位注意事項(xiàng)
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，規(guī)劃部門要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說(shuō)，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見(jiàn)，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無(wú)權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買或不需購(gòu)買停車位而擅自將多余車位對(duì)外出售。
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車位首先要看是不是屬于開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。
買車位時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、所選車位應(yīng)當(dāng)避免處于人流量較大的地區(qū)，既保證安全度，也方便車輛的出入；2、所選車位最好要處于監(jiān)控可視范圍內(nèi)，以避免他人惡意損壞或盜竊；3、如果是地下停車庫(kù)的車位，最好選擇照明良好的地區(qū)。
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買車位注意事項(xiàng)購(gòu)買車位需要注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開(kāi)發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.02.15 179 -
買車位的注意事項(xiàng)買車位注意事項(xiàng)有：注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開(kāi)發(fā)商所有；注意車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；注意預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；注意小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.01.22 138 -
購(gòu)買車位的注意事項(xiàng)購(gòu)買車位需要注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開(kāi)發(fā)商所有；注意車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；注意預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；注意小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.02.01 170
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小區(qū)車位買賣注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項(xiàng)有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位怎么買賣車位注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)地下車位買賣注意事項(xiàng)
首先要搞清楚你要買的小區(qū)停車位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。這點(diǎn)很重要。開(kāi)發(fā)商如果未向你當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃建設(shè)部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費(fèi)，地下室車位產(chǎn)權(quán)是不能辦理的。在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交齊這一部分錢的情況下
2022-03-22 15,340
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01:50
買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購(gòu)買。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
