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什么是購房合同更名

2023-03-08 17:44

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2023-03-08回復

1、更名:是開發(fā)商這一層級的操作,這時房本還沒有,購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時,開發(fā)商收回原先簽的合同,與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字),這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費,之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下,將轉讓房產的現擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下,使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。房產更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產交易中心。

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章法律師

廣東律參律師事務所

不同情況需要通過不同的流程來實現,預售登記前。首先,購房者應先與開發(fā)商進行協商;如果該商品房未竣工驗收,需前往有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,較后支付相關手續(xù)費用即可。

羅丹律師

浙江澤大律師事務所

購房合同更名的流程具體如下:1、預售登記前,如果該商品房未竣工驗收,前往有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因;2、如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名;3、預售登記后可在預售合同上更名,辦理時應出具經公證的親屬關系證明。

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