解除合同由哪個部門負(fù)責(zé)裝修殘值損失嗎
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。
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出租人無過錯的合同解除一般由承租人承擔(dān)裝修殘值損失。出租人同意裝修但無特別約定的,合同依法解除時裝修殘值損失由承租人承擔(dān);租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的或因出租人違約導(dǎo)致合同解除的,裝修殘值損失由出租人承擔(dān)。
合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定,沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,不予支持。
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定,沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持; (二)因
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