房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理過戶
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房產(chǎn)證過戶，就需要更名的，如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于：仍歸賣方所有；在辦理過戶手續(xù)之前，效果不會發(fā)生變化；屬于國家所有的自然資源。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要產(chǎn)權(quán)人持身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請書；領(lǐng)取受理通知單，到房產(chǎn)交易中心查收過戶單。
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰？房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.03.28 126 -
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰辦理房屋過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)屬于現(xiàn)登記的產(chǎn)權(quán)人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所以在過戶期間，房屋產(chǎn)權(quán)也是屬于產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人的。
2021.03.10 132 -
房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是：1、簽訂買賣協(xié)議，雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估;3、由買賣方到財政、稅務(wù)部門繳納稅費，然后到房地產(chǎn)交易
2023.04.20 346
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房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰
歸屬權(quán)歸房產(chǎn)證上的名字的，過戶前是賣方的，過戶改名后就是屬于買方的了。也就是說，過戶期間，買房還未取得房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w屬于買方。 房屋交易流程如下： 1.買
2022-05-22 15,340 -
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰？
房屋過戶期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過戶登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2023-02-03 15,340 -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、、、評估費、保險費等
2022-08-25 15,340 -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)
2023-05-08 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
1,542 2022.04.15 -
01:06
離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
971 2022.04.17
