商品房產(chǎn)權(quán)70年是指房屋所有權(quán)幾年？
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現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。這事錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的，70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指建造住宅的建設(shè)用地的使用年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用,獲得使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，土地只能使用,但房屋可以私有. 題外話,房地一體不可分,為了解決這個(gè)問(wèn)題,讓人民安居樂(lè)業(yè),國(guó)家規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,無(wú)須履行特殊手續(xù),自動(dòng)續(xù)期。
答：商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。
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商品房70年產(chǎn)權(quán)怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
2020.05.31 149 -
買商品房產(chǎn)權(quán)幾年商品住房是七十年產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年
2020.05.10 199 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子是否有所有權(quán)并非房子70年產(chǎn)權(quán)到期后就不享有所有權(quán)。70年指的是土地的使用年限，而不是房屋的所有權(quán)年限。一般情況下，只要房屋不倒塌，房屋產(chǎn)權(quán)人就一直對(duì)房屋享有所有權(quán)。
2021.04.17 153
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商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)是歸房屋所有人。 房子的產(chǎn)權(quán)期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家只是擁有土地權(quán)。
2023-08-06 15,340 -
商品房使用期限是70年, 房屋所有權(quán)使用權(quán)年限到期后, 房屋所有權(quán)人
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房使用年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)
2022-02-11 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)是歸房屋所有人。 房子的產(chǎn)權(quán)期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)房子就是私人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家只是擁有土地權(quán)。
2023-07-23 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房屋歸誰(shuí)所有
1、房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸產(chǎn)權(quán)人所有，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。70年的土地使用年限到期后，產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。 2、法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土
2022-10-11 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,025 2022.04.17 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,340 2022.04.17 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說(shuō)期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,508 2022.04.15
