為什么最高額抵押不予貸款?
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抵押擔保的特點在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 第三，抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。 第四，抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優(yōu)先受償權而實現。優(yōu)先受償權是抵押權的核心內容。 第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。 因此，可以看出，如果債務人應當按時還款履行義務的情況下，可以依法要求抵押人進行代為償還，抵押人還錢后有權依法請求債務人進行還款。
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所有的商業(yè)銀行都有這種最高限額抵押貸款，只要貸款的總金額不超過最高限額，期限不超過可以循環(huán)用最高限額抵押貸款合同，可以循環(huán)用。
因為抵押權不能脫離主債權而存在。 1、抵押權的不可分性： （1）主債權未受全部清償，抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。 （2）主債權被分割或部分轉讓，各債權人可就其享有的債權份額行使抵押權。 2、最高額抵押權的不可分性：最高額抵押權本身是為了擔保主債權的實現，所以是具有從屬性，即從屬于主債權。而不可分性是指抵押權不能脫離主債權而存在。
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為什么最高額抵押權不得轉讓１、抵押權的不可分性：（１）主債權未受全部清償，抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。（２）主債權被分割或部分轉讓，各債權人可就其享有的債權份額行使抵押權。這兩點體現的是債權與抵押權的不可分性。（３）主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其
2021.01.04 372 -
什么是最高額抵押最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債作擔保。為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押
2021.04.28 236 -
什么是最高額抵押最高額抵押一般是為了履行擔保債務，在一定期間內，債務人或第三人為將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償的情形。最高額抵押是指，在最高債權限額
2022.04.12 6,969
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為什么最高額抵押擔保不予貸款
抵押擔保的特點在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 第三，抵
2022-04-19 15,340 -
最高額抵押擔保為什么不能貸款
抵押擔保的特點在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 第三，抵
2022-04-29 15,340 -
為什么銀行不發(fā)放最高額抵押貸款
抵押擔保的特點在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。 第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。 第三，抵
2022-04-29 15,340 -
最高額抵押貸款的抵押期限為多久
最高額抵押的抵押期限如下： 1、當事人有約定的從其約定； 2、沒有約定的，保證人可隨時書面通知債權人終止保證合同，但對通知前發(fā)生的債權仍要承擔保證責任。 因此，最高額抵押的抵押期間一般由當事人自行約定
2022-11-11 15,340
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最高額抵押的債權包括什么最高額抵押的債權包括了債務人在履行期內的所有債務。最高額抵押的實現，必須具備兩個條件：一是抵押權擔保的債權數額已確定；二是債權已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于
1,601 2022.04.15 -
01:31
最高額抵押權各一般抵押權的區(qū)別是什么最高額抵押權與一般抵押權區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權所的債權數量是不確定的，而一般抵押權擔保的是只有一個債權。 2、最高額抵押權的是在未來一個時間內可能連續(xù)發(fā)生會的債權；而一般抵押權擔保則針對一個已經發(fā)生的債權。 3、最高額抵押權指的
1,193 2022.04.17
