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怎么查看合同是否有效

2023-03-06 19:31

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關(guān)于房屋買賣的問題,以二手房買賣為例:在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達成一致意見后,雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力,必須從以下方面進行審查:一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形;二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利,無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效;三、審查二手房的實際狀態(tài),轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無效。

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周燦輝律師

北京市隆安(株洲)律師事務(wù)所

合同有效期的確定是: 1、合同中明確約定有效期的,約定的期限屆滿合同失效,對雙方不再產(chǎn)生法律約束力。 2、合同中沒有明確約定有效期,但是基于法律規(guī)定該合同具有法定最長期限的,合同不能超過該期限,最長期限屆滿時,合同失去法律效力。 3、合同中沒有明確約定有效期,被定性為不定期合同的,雙方有權(quán)隨時解除合同,被定性為無限期合同的,合同效力一直延續(xù),對雙方一直具有法律約束力。

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