不租房可以向房東告訴嗎
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不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
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轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。 如果二房東有正式的租賃合同,在簽定租賃合同時(shí),應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定。 除了上述的還要注意下列事項(xiàng),否則,大房東終止合同,給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。 1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書(shū)面同意; 2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; 3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。 需要特別注意有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。 4.不得違背雙方意愿,有問(wèn)題,雙方要共同討論。 另外,租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。 承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
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房東不退房租可以投訴嗎?
房東不退房租,此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛,一般情況下,派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉,建議訴諸法律來(lái)解決,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。 去法院起訴立案需要有原告身份證明,起訴狀,并預(yù)交案件受理費(fèi)。
2020.11.30 216 -
房東不退房租可以投訴嗎
房東不退房租,此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛,一般情況下,派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉,建議訴諸法律來(lái)解決,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明,起訴狀,并預(yù)交案件受理費(fèi)。
2020.02.07 159 -
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租房可以不告知房東嗎?
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租
2022-07-03 15,340 -
轉(zhuǎn)租可以不告知房東嗎?
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租
2022-06-03 15,340 -
轉(zhuǎn)租可以不告知房東嗎
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租
2022-06-03 15,340 -
轉(zhuǎn)租可以不告知房東嗎?
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)告知房東。在沒(méi)有經(jīng)房東同意私自轉(zhuǎn)租房屋,房東可以解除租賃合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租
2022-07-03 15,340
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01:54
公租房糾紛可以向法院起訴嗎公租房糾紛向法院起訴具體如下: 1、公租房糾紛可以提起民事訴訟,公租房公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,公租房糾紛不管與他人承租權(quán)還是與國(guó)家認(rèn)定產(chǎn)生糾紛的都是可以向法
1,076 2023.01.14 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,192 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí),或者房
4,320 2022.05.11