開發(fā)商違規(guī)出售商品房如何維權(quán)？
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開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。
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購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴，或者可以向房屋管理機(jī)關(guān)反映；如果上述措施沒有解決問題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
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如何處理開發(fā)商惡意搭售商品房開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為3%)時有權(quán)解除合同，只能按合同價補(bǔ)足。搭售的行為往往會觸犯我們的利益，在簽訂商品房
2020.11.15 191 -
如何處理開發(fā)商惡意搭售商品房?開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅度(一般為 3%)時有權(quán)解除合同，只能按合同價補(bǔ)足。 搭售的行為往往會觸犯我們的利益，在簽訂商
2020.10.01 129 -
開發(fā)商破產(chǎn)賣房如何維權(quán)開發(fā)商破產(chǎn)買房人應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，無法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2022.08.11 235
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開發(fā)商虛假銷售開發(fā)商如何維權(quán)
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商違約，買房如何維權(quán)
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-05-07 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些？
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者
2022-04-03 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；3、返本銷售或者變相返
2022-02-05 15,340
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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
539 2022.06.01 -
01:30
購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者
550 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,109 2022.04.17
