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戶口遷移安置房買賣流程

2023-03-08 10:48

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2023-03-08回復

動遷安置房能否進行買賣,首先要看待售的安置房是屬于哪種類型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋,或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿的,那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,可以和一般的商品房一樣進行買賣。而對于第一類且限制轉讓期未界滿的房屋,從法律的角度來說則是不能進行買賣的。不過由于安置房價格相比同地段的商品房低很多,所以,盡管拆遷安置房的交易權利受到諸多限制,但在現(xiàn)實生活中,民間已事實上形成了拆遷安置房交易市場。

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異地搬遷滿五年取得房產(chǎn)證的安置房可以買賣。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋,安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易,滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣過戶。

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一般來說個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多,就看屬于哪一種了。戶口遷移,應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。辦理市內(nèi)戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證。(2)遷入戶的居民戶口簿。(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權證明。(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交照片一張。(5)因結婚遷入的要持結婚證。(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明。(7)遷入非直系親屬戶內(nèi)的,應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。

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