拆遷安置房過戶需要些什么手續(xù)？
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如果拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的。房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的，購買合法銷售資格的項目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風險。
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1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 3、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
拆遷安置房過戶手續(xù)首先需要有房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請。 法律依據(jù)
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拆遷安置房過戶手續(xù)拆遷安置房過戶手續(xù)如下： 1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定
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拆遷安置房過戶手續(xù)費拆遷安置房過戶費用包括房款1.5％的契稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費取證費。拆遷安置房與原房的等值部分，僅交納交易手續(xù)費。
2020.11.14 98 -
回遷安置房過戶需要什么手續(xù)？辦理回遷安置房過戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申
2021.03.30 147
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拆遷安置房拆遷過戶需要哪些手續(xù)
1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你
2022-11-21 15,340 -
拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)
1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得
2021-03-01 15,340 -
拆遷安置房過戶需要哪些手續(xù)
拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移
2022-05-09 15,340
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15
