怎么確定租賃合同中屬于公共電梯
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承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。
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承擔(dān)共同租賃債務(wù)的方式是：共同租賃債務(wù)尚未還清的部分須雙方共同承擔(dān)，雙方另有約定的可由其中一方進(jìn)行償還；一方無力支付該債務(wù)，銀行有權(quán)向另一方追償，代償?shù)牧硪环娇梢韵蛞环嚼^續(xù)追償。
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怎樣確定租賃合同租賃期限確定租賃合同租賃期限的方式：一般情況下，由當(dāng)事人字形協(xié)商確認(rèn)，以租賃合同載明的期限為準(zhǔn)。且約定的租賃期限最高不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.03.26 167 -
租賃合同怎樣確定租賃期限租賃合同需要經(jīng)雙方協(xié)商一致來確定租賃期限。需要注意，出租人和承租人約定的租賃期限不能超過二十年；如果超過的，超過部分無效；并且當(dāng)事人續(xù)租的期限也最長不能超過二十年。
2021.02.26 198 -
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租賃合同中的公共電梯該怎么約定
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-03-21 15,340 -
公共電梯租賃合同怎么寫
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-03-29 15,340 -
公共電梯租賃合同需要注意哪些問題
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃合同電梯條款
房屋租賃合同包括的條款應(yīng)有： 一、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。 二、標(biāo)的物，即租賃的房屋。 三、租賃用途。 四、租賃期限。 五、租金及交付方法。 六、修繕責(zé)任。 七、變更與解除合同的條件。 我國法律明確規(guī)
2022-06-11 15,340
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商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫
1,385 2022.09.04 -
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17 -
01:26
修電梯被卡致死屬于工傷嗎維修人員在修理電梯的時候出現(xiàn)事故造成維修人員死亡的，屬于工傷，維修人員所在的用人單位要為勞動者申請工傷的認(rèn)定。維修人員修電梯屬于履行職務(wù)的行為，在維修電梯的過程中被卡致死，屬于在工作時間因工作的原因受到傷害，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 職工工傷認(rèn)定的
711 2022.10.12
