公房承租人去世了怎么繼承
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公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。公房可以繼續(xù)使用的情形有兩種：一是公房承租人死亡時(shí)，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女;(3)原承租人的父母等。二是公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。當(dāng)然，公房承租人對(duì)于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過(guò)變更承租人的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體的處分。
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公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。 2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。
從法律上講，作為國(guó)家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過(guò)立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不發(fā)生繼承問(wèn)題。
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公房承租人過(guò)世后怎么繼承公房承租人死亡后，被承租的公房是不能夠繼承的。因?yàn)楣坎皇莻€(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家所有的；而發(fā)生繼承的要求之一遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
2021.09.07 203 -
房動(dòng)遷，承租人去世了，繼承人有份嗎這個(gè)問(wèn)題要分幾種情況分析： 1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動(dòng)遷款； 2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問(wèn)題，動(dòng)遷款歸公房其他同住人所有； 3、如果承租人去世，征收時(shí)沒(méi)有同住人但有戶口在冊(cè)
2021.03.18 253 -
公證遺囑繼承繼承人去世了怎么辦在遺囑繼承中，如果繼承人先于被繼承人死亡的，不能適用代位繼承，而只能按法定繼承辦理。在繼承開始后，遺產(chǎn)處理前繼承人死亡的，可以適用轉(zhuǎn)繼承規(guī)定，就是由繼承人的法定繼承人來(lái)繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)，并參與分割。
2021.01.22 265
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公房承租人去世繼承權(quán)怎么分配
確定公房承租人死亡承繼人的規(guī)定是：應(yīng)當(dāng)由生前與承租人共同居住的人繼續(xù)租賃，并與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；或由生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人，與出租人另行簽訂房屋租賃合同。
2022-10-11 15,340 -
公租房承租人去世后房主不繼承怎么辦
1、公租房不涉及繼承問(wèn)題，僅涉及承租人的變更，在實(shí)踐中，房管所為了防止糾紛，一般要求取得家庭成員一致同意后才可以變更承租人。所以，房管所要求的這個(gè)“放棄繼承權(quán)聲明”是不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)是“家庭成員同意變更
2022-03-17 15,340 -
公房承租人去世，繼承人有哪些
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-05-05 15,340 -
公房承租人去世后繼承人有哪些
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-04-08 15,340
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老公去世房子如何繼承關(guān)于老公去世留下的房子如何繼承的問(wèn)題，因?yàn)榇藭r(shí)該房子并不一定是老公的個(gè)人遺產(chǎn)，我們要根據(jù)具體情況來(lái)做具體的分析： 1、如果該房子屬于老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接按照遺囑繼承或法定繼承進(jìn)行處理； 2、如果該房子屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的夫妻共同
972 2022.07.06 -
01:12
老人去世土地怎么繼承根據(jù)我國(guó)繼承法和土地法的相關(guān)規(guī)定，老人去世后，土地繼承程序?yàn)椋?1、繼承人首先要根據(jù)土地的類型，分清土地是否能繼承。家庭承包的土地、草地、耕地屬于村集體所有，因此不能繼承，但是土地的收益是可以繼承的； 2、林地的承包權(quán)可以繼承，包括承包權(quán)和
1,999 2022.04.17 -
01:07
老人去世房產(chǎn)誰(shuí)有繼承老人去世后房產(chǎn)誰(shuí)能繼承，要看老人有沒(méi)有訂立遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。我國(guó)實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，如果沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)將按照法定繼承規(guī)則發(fā)生繼承。在先后進(jìn)行繼承公證、房產(chǎn)所有權(quán)登記等程序后，由相應(yīng)的繼承人完成繼承。法定繼
3,283 2022.04.15
