農(nóng)村房子拆了補(bǔ)償怎么算
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農(nóng)村房屋的補(bǔ)償一般按照評(píng)估價(jià)或重置價(jià)補(bǔ)償，已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的拆遷補(bǔ)償可以參考城市商品房價(jià)格，但拆遷要經(jīng)過嚴(yán)格的審批和法定的程序方可拆遷。 土地征收要經(jīng)省政府或國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收，要縣級(jí)以上政府實(shí)施，嚴(yán)格按照法定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 如果當(dāng)?shù)卣`法的壓低拆遷和征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，屬于嚴(yán)重的違法行為，你們應(yīng)當(dāng)盡快請(qǐng)律師維權(quán)，可致電詳述。
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農(nóng)村房屋拆遷，全國沒有統(tǒng)一性規(guī)定，主要依據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定賠償，各個(gè)地方根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定不同的補(bǔ)償安置政策，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。 農(nóng)村房子拆遷分兩種情況賠償： （1）如果是國有土地上的房子，農(nóng)民就可以獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和征收房子造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 賠償額=征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償； （2）如果是集體土地上的房子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，拆遷后必須進(jìn)行合理補(bǔ)償安置，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶的居住問題。其中的補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)于自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的，根據(jù)國家有關(guān)法律政策來確定。 賠償費(fèi)=房屋補(bǔ)償費(fèi)+周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算
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農(nóng)村拆房補(bǔ)償怎么算？作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面
2021.03.27 253 -
農(nóng)村拆房子補(bǔ)償?shù)降自趺此?/a>
農(nóng)村拆房子怎么賠償可查看拆遷公告的具體規(guī)定或者向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2020.08.13 112
第一，用貨幣補(bǔ)償，讓有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除的房子進(jìn)行評(píng)估，然后以不少于征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；第二，用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就是用異地或原地再建的房屋進(jìn)行交換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換有回遷房和安置房兩種類型，標(biāo)準(zhǔn)由地方政府規(guī)定；第三，結(jié)合型的補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方式就是
