房屋買賣居間合同的效力有哪些
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房屋買賣居間合同的體征主要包括下列各項(xiàng)：（1）其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；（2）居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說(shuō)中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說(shuō)認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。[1]
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房屋買賣居間合同依法成立有法律效力。居間合同當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立房屋買賣合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
依法成立的房屋買賣合同，自成立時(shí)生效。只要房屋買賣合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
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哪些房屋買賣居間合同是無(wú)效的違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律
2021.10.10 294 -
哪些房屋買賣居間合同是無(wú)效的?無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無(wú)效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無(wú)效，惡意串通訂立的合同無(wú)效。
2021.01.01 112 -
哪些房屋買賣居間合同是無(wú)效房屋買賣居間合同無(wú)效的情形是： 1、無(wú)民事行為能力人簽的合同無(wú)效。 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽的合同無(wú)效。 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 4、違背公序良俗的合同無(wú)
2021.03.10 133
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房屋買賣居間合同有沒有效力
1、房屋買賣居間合同具有法律效力。依法成立的房屋買賣居間合同一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立正式合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依約支付報(bào)酬。
2022-06-26 15,340 -
房屋買賣的居間合同有法律效力嗎？
１、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無(wú)非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主
2021-04-06 15,340 -
居間的房屋買賣合同有法律效力嗎
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合
2022-06-01 15,340 -
房屋買賣居間合同有法律效力嗎？
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合
2022-05-25 15,340
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房屋買賣居間合同沒有蓋章有效嗎首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并且
1,347 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17
