拆遷房需要多少錢(qián)辦理房產(chǎn)證
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。
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安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三：房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四：證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方，而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或 1. 0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢(qián)的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢(qián)的3%； 2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元； 3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi)；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi)；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元； 4.拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元； 5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的1.5％ （面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費(fèi)：3元／平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人
2020.05.10 1,194 -
拆遷房辦房產(chǎn)證大概要多少錢(qián)安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗
2020.07.19 740
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拆遷房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方，而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件
2021-12-15 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理需要多少錢(qián)
1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。 到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的
2021-04-07 15,340 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納 1、1.5%的契稅； 2、1‰的合同印花稅； 3、5元/本的證書(shū)印花稅； 4、10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)； 5、80元/套的住宅登記費(fèi) 6、3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。
2022-05-14 15,340 -
回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
你好如果5年以外辦理購(gòu)買(mǎi)合適，因?yàn)橘?zèng)與的稅永遠(yuǎn)是按3%(契稅)+1%(土地出讓金)+每平米6元的手續(xù)費(fèi)+工本費(fèi)80元+配圖費(fèi)20元+0.1%印花稅+公證處的費(fèi)用而購(gòu)買(mǎi)是按5年以外的房屋如果每平米的單價(jià)
2022-01-27 15,340
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01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測(cè)繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購(gòu)房者通過(guò)
4,455 2022.04.17 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢(qián)的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,346 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11
