商品房二手房交易費用問題
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二手商品房買賣費用——產權年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費用是房產交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費的繳納額度在房產交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務部門的具體規(guī)定，這部分費用是購房的買方繳納，因為他是交易的啟動者。 ３·印花稅，這要看房屋當時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標準，繳納的費用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費用，雙方平攤，費用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費用的總價是按照每平米６元的標準計算。 ５·工本費，這個費用只有８０元，這個費用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計算方法比較麻煩，計算方法是銷售的總價—當年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費用的百分之二十。
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二手商品房交易注意事項：房產權是否明確；交易房屋是否在租；手續(xù)是否齊全；土地狀況是否清楚；房屋是否合法；房屋是否侵權；物業(yè)費是否拖欠；市政規(guī)劃是否影響；中介公司是否違規(guī)；合同細節(jié)需明確。
結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。 3、管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。 4、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 關于當事人需要繳交的費用： 1、契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業(yè)房或公司產權3%。 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。 5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。 6、房屋產權登記費：80元。
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關于二手房交易費用問題
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中，營業(yè)稅
2022-07-17 15,340 -
關于二手房交易二手房交易稅費問題
交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業(yè)免征）交易管理費3元/平米整個交易是這樣子的：①簽完合同后，約定
2022-02-21 15,340 -
二手房商品房交易稅費
二手房分為二手，經濟適用房。二手房商品房交易稅費二手商品房就是業(yè)主從手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照
2022-03-14 15,340 -
二手房交易稅費問題
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：
2022-02-22 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,748 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,606 2022.04.25
