合同評估應(yīng)在何時進(jìn)行
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中外合資、合作的評估原則上應(yīng)在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后可行性研究報告批準(zhǔn)前進(jìn)行，特殊情況下也可以在項(xiàng)目建議書審批以前或正式簽訂合同、協(xié)議前進(jìn)行。經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門確認(rèn)的資產(chǎn)評估報告，作為計(jì)劃部門批準(zhǔn)可行性研究報告、經(jīng)貿(mào)部門審批合同的必備文件；經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門確認(rèn)的資產(chǎn)評估報告和出具的產(chǎn)權(quán)登記表（包括變更登記或開辦登記）作為工商行政管理部門辦理登記注冊的必備文件。
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資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇： 1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個合理的折算率計(jì)算出的現(xiàn)值作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式； 3、現(xiàn)行價格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)。通過市場調(diào)查，選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 4、清算價格法，指以企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值為標(biāo)準(zhǔn)，評定重估價值的方法。
資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇： 1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個合理的折算率計(jì)算出的現(xiàn)值作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式； 3、現(xiàn)行價格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)。通過市場調(diào)查，選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 4、清算價格法，指以企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值為標(biāo)準(zhǔn)，評定重估價值的方法。
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如何進(jìn)行購房能力評估購房能力評估事項(xiàng)： 1、月供一般不得超過家庭月收入的50%。 2、進(jìn)行購房能力評估之前要對樓盤價格了解清楚。 3、購房能力評估之前要選擇好購房區(qū)域。 4、進(jìn)行購房能力評估要清楚自己的償貸能力。
2020.12.08 174 -
離婚房產(chǎn)評估是如何進(jìn)行雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)，也可以通過法院選擇鑒定機(jī)構(gòu)。
2021.04.27 209 -
房屋拆遷如何進(jìn)行價值評估1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價格； 2、建筑物重置價格； 3、建安費(fèi)用； 4、裝修裝飾部分的費(fèi)用。住宅拆遷的價值評估計(jì)算公式是：估價對象價格=某類型房屋的基準(zhǔn)價格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部
2020.12.01 364
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合同評估在什么時候進(jìn)行
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2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷評估如何進(jìn)行評估？
中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。
2022-05-21 15,340 -
房屋拆遷時如何進(jìn)行評估
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2022-05-18 15,340 -
如何進(jìn)行資產(chǎn)評估
資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市場價格法、清算價格法等。每種方法都可以根據(jù)不同類型的資產(chǎn)或需求進(jìn)行選擇： 1、收益現(xiàn)值法主要適用于因使用而損失的長期資產(chǎn)。指在評估對象剩余壽命期間每
2021-10-31 15,340
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01:04
離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,371 2022.04.17 -
01:11
評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機(jī)構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當(dāng)指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15
