父母買的房，分為以下幾種情形： 1、一方父母(全額)出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。 2、婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。 對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 3、結(jié)婚后一方父母全額出資，房子落在雙方名下，一般會認(rèn)定為對雙方的贈與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非有父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方。 4、婚后一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。

1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下： 若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 2、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下： 婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。 3、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下： 婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。 4、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下： 婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。 5、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下： 婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能認(rèn)為是對雙方的贈與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。