夫妻可以分割房屋嗎？房產(chǎn)房承租協(xié)議有約定
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在夫妻雙方有協(xié)議的情況下，房屋等共同財產(chǎn)可以根據(jù)協(xié)議進行分割，自協(xié)議達成后生效，但是一定情況下協(xié)議可以撤銷： 1、協(xié)議離婚后一年內(nèi) 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。 2、協(xié)議離婚不成，一方起訴離婚的 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 因此如果夫妻協(xié)議后對于房產(chǎn)等財產(chǎn)的分割，在上述情況下可以通過合理的法律途徑進行變更，即對于夫妻的共同房產(chǎn)進行重新分割，使先前的協(xié)議歸于無效。
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（1）一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。 （2）若配偶方有證據(jù)證明，雙方均認可所購房屋為共同所有，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，按揭貸款為共同債務(wù)。
對于有房屋貸款的房屋，有約定的，按約定處理；約定不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。最高人民法院規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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夫妻怎么約定房屋分割婚姻財產(chǎn)約定中對于房屋權(quán)屬的分割，首先要明確的是房屋的地址坐落。一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或雙方共同購置，要想體現(xiàn)出資的不同，那么產(chǎn)權(quán)比例的明確約定是必要。
2021.04.14 153 -
夫妻雙方簽訂房屋分割協(xié)議有效嗎？夫妻雙方簽訂的房屋分割協(xié)議是有效的，但是要滿足法定有效的要件，即雙方當事人在簽訂協(xié)議時具有完全民事行為能力；雙方是出自真實的意思表示訂立的該協(xié)議；房屋分割協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不違背公序良俗，該協(xié)議在經(jīng)過雙方簽字確認，注明簽
2021.03.05 105 -
協(xié)議約定房產(chǎn)分割是否可以反悔可以對約定好的房產(chǎn)分割協(xié)議反悔，但是是有前提條件的，必須是當事人反悔前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，否則不可以反悔。如果還沒有在協(xié)議上簽字，當然可以反悔，因為協(xié)議還沒有成立。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時
2021.03.19 144
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夫妻可以約定房屋分割嗎
原則上約定清楚房產(chǎn)歸屬就可以。具體情況是怎樣的呢？
2022-03-18 15,340 -
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夫妻雙方簽訂的房屋分割協(xié)議是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。 一般情況下，符合下列情形的認定有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2023-05-24 15,340 -
夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議可以反悔嗎
夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議反悔的，需要根據(jù)以下情形處理： 1、雙方簽了離婚協(xié)議書后并沒有去婚姻登記機關(guān)登記離婚的，此時離婚協(xié)議是沒有法律效力的，也不必履行協(xié)議上的內(nèi)容。 2、雙方簽了離婚協(xié)議書后并且去婚姻登記機
2023-08-27 15,340 -
夫妻約定離婚房屋可以不分割財產(chǎn)嗎
如雙方協(xié)商不成，只能至法院起訴離婚。一方婚前財產(chǎn)仍歸其個人所有，如婚前已有的房屋、車輛、存款?；楹笏霉べY等收入為雙方共有，需均等分割。如協(xié)商一致則不受上述約束。子女撫養(yǎng)從有利于子女成長的教的判定撫養(yǎng)
2023-03-25 15,340
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夫妻財產(chǎn)可以協(xié)議分割嗎夫妻共同財產(chǎn)，可以以通過簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議或者離婚協(xié)議進行分配。根據(jù)我國《民法典》第1065條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系
1,177 2022.04.17 -
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夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)如何分割一般夫妻在辦理協(xié)議離婚時，都會在離婚協(xié)議中，對夫妻共同財產(chǎn)、尤其是房產(chǎn)進行分割。離婚協(xié)議自民政局登記離婚后生效，任何一方不能對協(xié)議中約定的，財產(chǎn)分割方案予以反悔。夫妻在離婚后，如果發(fā)現(xiàn)有離婚協(xié)議里，未進行分割的財產(chǎn)，可以另行簽訂協(xié)議，對未分
1,538 2022.04.17 -
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夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條第一款規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。但是根據(jù)《民法通則》第六十二條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，
1,502 2022.04.17
