房屋維修是否屬于物業(yè)的服務(wù)范圍
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房屋維修，不屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍，但物業(yè)公司有管理的義務(wù)。 物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 如果你購買的房屋有質(zhì)量問題，物業(yè)有義務(wù)通知開發(fā)商，由他們進(jìn)行維修，如果超出保修期，則由物業(yè)公司從維修基金中支付維修費用。 如果他們不承擔(dān)維修義務(wù)或者通知義務(wù)，你有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。
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屬于，物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，對小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運行。不論引起該主水管堵塞的原因為何，物業(yè)公司都具有對該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)，因此，物業(yè)公司對此需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擴展資料公共服務(wù)物業(yè)管理本身是社會化、專業(yè)化的產(chǎn)物，物業(yè)管理中的各項活動涉及大量的技術(shù)問題。這些技術(shù)問題，有的是國家制定了相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，也有的是物業(yè)管理雙方當(dāng)事人約定的技術(shù)要求或標(biāo)準(zhǔn)。這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求成了確定物業(yè)管理法律責(zé)任的重要且大量的依據(jù)。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項： 1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； 2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理； 3、環(huán)境衛(wèi)生的管理； 4、綠化管理； 5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作； 6、車輛秩序管理； 7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)； 8、物業(yè)檔案資料的管理。
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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公產(chǎn)房房屋維修范圍公用公房應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)損壞及時進(jìn)行維修，保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。具體維修范圍如下： （一）基礎(chǔ)、地下室部分 1.基礎(chǔ)局部出現(xiàn)不均勻沉降、裂縫、破損，影響房屋上部，造成墻體變形、傾斜、開裂等，應(yīng)當(dāng)查清原因，有針對性地
2020.03.15 626 -
物業(yè)維修基金的使用范圍物業(yè)維修基金的用途是用于房屋保修期滿后主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修、更新。物業(yè)維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)金，其使用需經(jīng)層層審批。
2020.03.31 259 -
房屋漏水屬于物業(yè)管理范圍嗎？房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，那么物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業(yè)主捐的，所以實際上，物業(yè)是沒有什么責(zé)任的，只是出面請維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水了，那就得看樓上的業(yè)主最近
2020.12.02 2,376
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房屋墻壁存在無縫斷裂屬于物業(yè)維修范圍嗎
1、不能要求物業(yè)管理出資維修，但可要求物業(yè)公司幫助協(xié)調(diào)。2、關(guān)于房屋外墻滲水的保修期限國家有明文規(guī)定，可查建筑質(zhì)量保修管理規(guī)定，其中規(guī)定外墻滲水、衛(wèi)生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業(yè)主自行維修。3
2022-10-07 15,340 -
物業(yè)服務(wù)協(xié)議的履行是否屬于物業(yè)服務(wù)合同范
根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十四條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。 另外，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案
2022-11-21 15,340 -
房屋廚房下水管漏水樓下屋頂浸濕屬于物業(yè)維修范圍嗎
屬于物業(yè)維修范圍，但是物業(yè)畢竟不是專業(yè)維修的，只能做一些簡單的維護(hù)。要想徹底解決，還是要找專業(yè)維修人員。
2022-10-07 15,340 -
物業(yè)公司的承諾屬于物業(yè)服務(wù)合同范圍嗎
房地產(chǎn)公開服務(wù)承諾是房地產(chǎn)服務(wù)合同的構(gòu)成部分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有約束力的。
2021-10-19 15,340
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
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紋身屬于什么經(jīng)營范圍紋身屬于醫(yī)療美容行業(yè)經(jīng)營范圍。營業(yè)執(zhí)照的辦理流程為：1、核準(zhǔn)名稱：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請；2、提交資料：核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之
9,825 2022.05.11
