小產(chǎn)權(quán)房抵押擔保有效么
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一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押擔保。
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抵押小產(chǎn)權(quán)房無效。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記。
小產(chǎn)權(quán)房抵押沒有效力。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費用的房屋，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門備案，無法辦理抵押權(quán)登記。
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辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押有效嗎小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2021.04.01 144 -
小產(chǎn)權(quán)房抵押小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法辦理抵押。
2020.02.16 199 -
小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物有效嗎小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有效的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定
2021.02.08 294
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小產(chǎn)權(quán)房抵押擔保有效嗎
農(nóng)民宅基地建設(shè)用房和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房均不能上市自由流通，僅能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓流通，它們不具有普通商品的價值屬性，故不能辦理抵押登記，不論是農(nóng)村房屋發(fā)證管理機關(guān)還是其他組織
2022-01-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押擔保公司
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相
2022-02-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔保有沒有效
有。 《民法典》第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時
2022-05-28 15,340 -
聯(lián)名房產(chǎn)抵押給小額擔保有效嗎？
有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當征得對方同意。
2022-10-31 15,340
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00:53
主合同擔保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，抵押權(quán)與主擔保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。主
615 2022.05.18 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
