小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保有效嗎？
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一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押擔(dān)保。
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抵押小產(chǎn)權(quán)房無效。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記。
小產(chǎn)權(quán)房抵押沒有效力。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案，無法辦理抵押權(quán)登記。
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辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押有效嗎小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗
2021.04.01 144 -
小產(chǎn)權(quán)房作借款抵押有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.14 297 -
小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物有效嗎小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有效的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定
2021.02.08 294
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小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保有效嗎
農(nóng)民宅基地建設(shè)用房和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房均不能上市自由流通，僅能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓流通，它們不具有普通商品的價(jià)值屬性，故不能辦理抵押登記，不論是農(nóng)村房屋發(fā)證管理機(jī)關(guān)還是其他組織
2022-01-25 15,340 -
聯(lián)名房產(chǎn)抵押給小額擔(dān)保有效嗎？
有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方同意。
2022-10-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的抵押權(quán)有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有意義的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是
2022-07-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以做抵押擔(dān)保嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能設(shè)立抵押擔(dān)保。小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋。這些房屋不支付土地出讓金。產(chǎn)權(quán)證不是國家住房管理局頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。不是國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的
2021-12-02 15,340
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00:53
主合同擔(dān)保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
607 2022.05.18 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證，無法獲得房屋所有
381 2023.03.22
