房子到期了,可是房客不交房租,也不搬走我該怎么辦
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你好,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。 有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。
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房租到期租客不搬走,出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟,要求承租人支付逾期租金,違約金以及損害賠償?shù)取?/p>
1.要求搬離租賃的房屋,并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后,租賃合同關(guān)系終止,在雙方未達成繼續(xù)租賃的情況下,搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。2.承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿,如果承租人拒絕搬離的,繼續(xù)占有房屋的,應(yīng)當(dāng)支付占有使用費。
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房子到期租客不搬走怎么辦
承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外,還應(yīng)償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失,而這種損失已超過違約金的,還應(yīng)給予賠償。租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2021.02.07 153 -
房租到期租客不搬走應(yīng)該怎么辦
應(yīng)按當(dāng)事人與租客之間的合同處理。若當(dāng)事人與租客之間沒有簽訂合同,房東可依留置權(quán)處理。在第三人見證下打開門鎖,將租客物品放置一處,等其返回結(jié)算時再將物品返還。若當(dāng)事人與租客之間已簽訂合約,可以看租客是否構(gòu)成違約合約情況,房東可以據(jù)此解除合同,
2022.04.13 809 -
房租到期租客不搬走怎么辦
房租到期租客不搬走,屬于違約行為,按照法律的規(guī)定,承租人除支付逾期租金外,還應(yīng)支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經(jīng)濟上的損失,且損失超過違約金的,承租人也應(yīng)給予出租人一定的賠償。假如承租人期滿后,確實無法找到合適的房屋的,出租人也應(yīng)
2022.04.12 2,180
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房租到期租客不搬走怎么辦
1、看起來出租人經(jīng)濟狀況已嚴(yán)重惡化,債臺高筑了; 2、別再猶豫了,明天起來就趕快組織證據(jù),立刻起訴房屋租賃合同糾紛; 3、可以主張退還未到期租金、評估裝修殘值等; 4、拍賣要經(jīng)過評估等程序,時間不會很
2022-03-29 15,340 -
租房合同到期了。租客不搬走怎么辦?
租賃合同到期的租戶不搬家,協(xié)商不成,可以向法院起訴。 通過法律訴訟解決的,出租人主要有兩種訴訟請求: 第一,要求搬出租屋并返還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后,租賃合同關(guān)系終止,在雙方未達成繼續(xù)租賃的情
2021-11-09 15,340 -
租房合同到期租客不搬走怎么辦/租房合同到期租客不
租賃合同到期的租客不搬走房東可以與租客協(xié)商。協(xié)商不能達成一致的,可以向當(dāng)?shù)毓C處提出申請,要求公證員對租客的物品進行現(xiàn)場清點、封存和出具公證書。清點財產(chǎn)時,注意簽字備案。
2021-11-23 15,340 -
租房合同到期租客不搬走怎么辦
一、對于民事糾紛,我們堅信,能夠通過協(xié)商解決的,沒有人意愿到法院起訴; 二、民事糾紛,求助公安機關(guān),公安機關(guān)不一定回受理; 三、個人建議:1、現(xiàn)在及時與(書面、微信、短信方式,以便保留證據(jù))承租人溝通
2022-02-01 15,340
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01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理,要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐,不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任,則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬,違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定,租期屆滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是,如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為,并未提出異議,應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效,承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時,租賃期
983 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同,并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次,若雙方未簽訂合同,房東可依留置權(quán)處理??蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管,待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15