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集體買賣有什么區(qū)別個人和單位買房違法嗎

2022-10-11 11:40

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2022-10-11回復

個人產權和集體產權,也就是房產的所有人有區(qū)別,一個是公民個體,一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權,也就是私產。私產和個人產權是同一個意思,表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數(shù)的人住的,都是單位的房,這種房被稱為使用權房,指住戶只擁有房產的使用權,也就是居住權,沒有所有權、占有權、支配權、收益權和處置權。所有權、占有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以后,單位將房產賣給住戶,變成住戶個人的私產,也就成了個人產權。

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1.單位繳納與個人繳納的金額不同。2.單位繳納是法律規(guī)定的義務,個人繳納是自愿的。

孟金龍律師

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以公司購買可以作為公司的資產,提取折舊,減少公司的企業(yè)所得稅。但以后公司破產或經濟糾紛的時候,房子是抵債資產的一部分,而且以后轉回個人名下時候,要按轉讓房產交相關的稅費。以個人購買可以不作為公司的資產提取折舊,但可以用租賃的形式提供給公司,租賃費可以作為公司的費用,公司破產時候或有糾紛的時候,如果不是個人性質的企業(yè),比如一人公司,就不會涉及這房子,去清償公司的相應債務。

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