如何購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我想您的問(wèn)題是否應(yīng)該是“如何購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)”。如是，則需要和賣(mài)方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。但純粹的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，就是國(guó)土局一般不同意此等轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰诘厣辖ㄖ锝ㄔO(shè)滿25%以上時(shí)才允許土地連同在建工程一并轉(zhuǎn)讓。所以你的問(wèn)題太過(guò)簡(jiǎn)單，需要說(shuō)明的再具體點(diǎn)，律師才可為你出謀劃策。
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以出讓的方式取得土地使用權(quán)為例，具體流程如下： 1、通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)等方式取得土地使用權(quán)； 2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同； 3、繳納土地出讓金； 4、辦理土地使用權(quán)登記。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
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購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)如何計(jì)算稅率購(gòu)入土地使用權(quán)以實(shí)際使用面積為計(jì)稅依據(jù)。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
2020.10.01 391 -
如何購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)可以通過(guò)取得宅基地房屋購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
2021.03.13 206 -
購(gòu)房前如何弄清土地使用權(quán)購(gòu)房前弄清土地使用權(quán)可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)查詢，注意看證書(shū)是否辦理出讓?zhuān)换虻焦ど滩块T(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房屋用途和土地用途，查驗(yàn)房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。
2020.09.04 150
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購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)如何辦理？
土地按照用途分：一大類(lèi)：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。建設(shè)用地里面分：住宅用地、商業(yè)用地（商服用地屬于第三類(lèi)）、工業(yè)用地、教育用地等土地使用權(quán)的取得方式中才有劃撥和出讓等說(shuō)法。土地使用權(quán)相關(guān)書(shū)籍土地使用
2022-08-09 15,340 -
企業(yè)如何購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)？
企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的方式包括轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、上市、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換、贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2021-10-30 15,340 -
如何在本村購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)
本村購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的法律規(guī)定如下： 《《土地管理法》第六十三條第一款、第二款規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，依法登記的集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地，土地所有人可以轉(zhuǎn)讓、租賃單位或者個(gè)人使
2021-12-30 15,340 -
在我國(guó)如何購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)？
我國(guó)可以通過(guò)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)法律，土地使用權(quán)不得自由買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)民只享有土地使用權(quán)和收益權(quán)，所有權(quán)歸集體或國(guó)家所有。
2021-11-02 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,163 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,049 2022.04.17
