房屋所有權(quán)和房產(chǎn)過戶費用
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房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 1、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局; 2、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
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（一）契稅 １、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個人所得稅 １、房產(chǎn)證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； ２、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的２％； ３、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的１％。 （三）營業(yè)稅 １、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％； ２、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％； ３、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的５.５％； ４、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 （四）土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。 （五）房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積６元、平方米交納。 （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價５％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
房子的情況不同，過戶的費用也是不同的。不一樣的交易方式，所征收的稅也不一樣。以房產(chǎn)買賣為例：營業(yè)稅為全額的5.5%；個人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；契稅稅率為3%；測繪費按照面積收費；交易手續(xù)費為住宅6元每平米；登記費80元每件，共有權(quán)證20元每件。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及流程一、房產(chǎn)證過戶費用明細(xì)：房產(chǎn)證過戶費用中賣方應(yīng)付的費用： 1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費用。 2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)5
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房屋過戶費用房屋過戶的手續(xù)費計算主要是營業(yè)稅、個人所得稅、契稅和印花稅，其中營業(yè)稅的稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是凈收多少房款，其次個人所得稅的稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說賣方來繳納，但實際上是
2020.10.17 399 -
所有權(quán)房屋能過戶嗎房屋所有權(quán)證不能過戶，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。
2021.02.27 138
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房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證過戶費用是多少
1、登記費 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-26 15,340 -
房屋所有權(quán)證過戶費用?
1、登記費 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-05-09 15,340 -
房屋過戶所有費用
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅， 辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳
2022-08-07 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用和材料
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn) 賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記
2023-05-26 15,340
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離婚房屋過戶費用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17 -
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6,492 2022.11.21
