建筑工程合同無(wú)效應(yīng)該如何處理
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建筑工程合同無(wú)效如何處理？ 1、合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！斗ㄡ?2004)14號(hào)》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可簽訂建設(shè)工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，合同不應(yīng)按無(wú)效處理。《法釋(2004)14號(hào)》第五條。 3、合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，參照合同約定支付工程價(jià)款，但發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。需要注意分別竣工驗(yàn)收不合格的原因?！斗ㄡ?2004)14號(hào)》第三條。 4、在審理掛靠糾紛時(shí)，對(duì)被掛靠單位與發(fā)包人簽訂的施工合同的效力，未經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)并舉證，法院一般不主動(dòng)審查。 5、參照合同約定支付工程價(jià)款，是處理合同無(wú)效，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格時(shí)，雙方支付工程價(jià)款的一項(xiàng)基本原則。但在實(shí)務(wù)中，如未完工程，或者工程大規(guī)模改變?cè)O(shè)計(jì)等，按照合同約定已無(wú)法計(jì)算工程款，則不排除根據(jù)案件的具體情況委托評(píng)估的辦法來(lái)認(rèn)定工程款的數(shù)額。
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
建設(shè)工程合同無(wú)效的處理包括以下方面：1.工程價(jià)款的支付建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。2.過(guò)錯(cuò)方的賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同無(wú)效，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求有過(guò)錯(cuò)的對(duì)方賠償損失，但應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無(wú)法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
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建筑工程建造合同無(wú)效發(fā)包人應(yīng)如何處理？根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，因承包人責(zé)任建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，發(fā)包人可向?qū)Ψ秸?qǐng)求賠償損失，但應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無(wú)法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定
2020.09.01 169 -
建設(shè)工程合同無(wú)效工程款應(yīng)該如何處理合同無(wú)效的一般處理原則是因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。鑒于建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，對(duì)此類(lèi)合同無(wú)效的一
2021.04.15 149 -
無(wú)效建筑工程承包合同如何處理（1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)按合同當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任； （2）合同被確認(rèn)無(wú)效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度，予以合理負(fù)擔(dān)； （3）建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程
2020.12.10 354
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無(wú)效建筑工程合同應(yīng)該如何處理
根據(jù)《施工合同解釋》第2條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無(wú)效后，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同的約定結(jié)算工程價(jià)款。根據(jù)《》第58條規(guī)定，或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者
2022-08-25 15,340 -
無(wú)效建筑工程合同該如何處理
根據(jù)《施工合同解釋》第2條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無(wú)效后，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同的約定結(jié)算工程價(jià)款。根據(jù)《》第58條規(guī)定，或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者
2022-08-30 15,340 -
無(wú)效建筑工程承包合同應(yīng)該如何處理
對(duì)無(wú)效建筑工程承包合同的處理，總原則為： （1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 （2）合同被確認(rèn)無(wú)效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度，予
2022-09-03 15,340 -
建筑工程合同無(wú)效工程款應(yīng)如何處理
建設(shè)工程合同被判決無(wú)效的，工程款怎么支付要看工程竣工驗(yàn)收是否合格而定，驗(yàn)收合格的需要支付工程款。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 《最高人民法院〈關(guān)于審理建設(shè)工
2022-08-14 15,340
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無(wú)效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無(wú)效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,390 2022.04.15 -
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建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件，法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因有很多，例如資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出，非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出，資金管理漏洞突出等。以掛靠產(chǎn)生的建筑工程合同糾紛為
1,001 2022.04.17 -
01:03
建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。例如常見(jiàn)的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成
1,095 2022.04.17
