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農(nóng)民定的合同無(wú)效怎么辦

2022-10-14 18:56

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2022-10-14回復(fù)

從法律上講,這塊土地的使用權(quán)是公司的,公司對(duì)其有處分權(quán)。不能因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)村民的同意就否認(rèn)了合同的效力。如果合同本身沒(méi)有違反法律規(guī)定,則是有效的。即使合同無(wú)效獲具有可以撤銷的情形,也是應(yīng)該通過(guò)協(xié)商或訴訟的程序依法解決。 如果合同有效,則解除合同肯定涉及到賠償問(wèn)題。不過(guò),從你所說(shuō)的情況看,100萬(wàn)肯定訛人了。至于損失賠償多少,告訴你:實(shí)際損失賠償原則,即事實(shí)損失多少賠償多少。

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合同無(wú)效已經(jīng)履行的可以遵循以下方法選擇,合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l,民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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合同確定無(wú)效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定?!狙由靸?nèi)容】確認(rèn)合同無(wú)效的條件 1、訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,無(wú)效;違反社會(huì)公共利益的合同,無(wú)效;惡意串通,損害國(guó)家、集體或三人利益的合同,無(wú)效;以合法形掩蓋非法目的合同,無(wú)效;無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同,無(wú)效。但有兩例外:事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的,有效;事后取得處分權(quán)的,有效。 2、意思表示不真實(shí),即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的,無(wú)效。 3、訂立合同主體不合格,表現(xiàn)為:無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的,該合同無(wú)效,但有例外:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不需追認(rèn),合同有效;代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同,該合同無(wú)效;法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的,該合同無(wú)效。

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    合同無(wú)效的情況下,定金的處理需要嚴(yán)格遵循定金罰則來(lái)處理。一般的處理是先按合同無(wú)效處理,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償或者賠償損失的責(zé)任,但是如果合同雙方當(dāng)事人約定合同無(wú)效后,定金條款仍然有效的話,則合同無(wú)效定金條款仍然適用。因

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    對(duì)于無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行,雙方對(duì)合同確認(rèn)無(wú)效后的處理我方無(wú)法達(dá)成協(xié)議,法院可判決確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,但是駁回出賣(mài)人要求返還房屋的訴訟請(qǐng)求。如果買(mǎi)受人反訴出賣(mài)人賠償合同無(wú)效所造成的損失時(shí),法院可依據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度,支持相應(yīng)的反訴請(qǐng)求。

    2020.08.15 388
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    第一,房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓; 第二,侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 第三,因欺詐、惡意串通轉(zhuǎn)讓房屋的,買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由,請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第

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    1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行合同是相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任,是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù),也是非違約方享有的法律權(quán)利。無(wú)論違約方是否愿意,只要有繼續(xù)履行的可能,非違約方都有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同

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